☆174.第175章租賃少年宮
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第175章 租賃少年宮
劉信在尤平的邀請下入了座。
“尤局長好。”劉信點頭問好，“尤局長高升，年前我就從孫大伯那兒聽說了。但因為在外地忙，沒有前往道賀，還請見諒。”
尤平明白，這是客套話，自己跟眼前的年輕人並無交情，不道賀是應有之理。
“哈哈，劉信你言重了。”尤平暢然一笑，“君子之交淡如水，咱們沒有必要搞那一套。不過你有一句話說的不對，我從鎮上到現在的局子裏，不是高升，而是煎熬啊。”
劉信聞言吃了一驚。他知道鎮黨委書記是正科級，區縣的商務局局長也是正科級，從級別上來看是平調；但是從職位便利上看，商務局局長遇遠比鎮上的幹部好，未來的發展空間也更大。尤平口稱“煎熬”，實在叫人難懂。
“唉，你有所不知。”尤平嘆了口氣，“商務局論職能是很強大的，但待遇方面……這麽跟你說吧，青龍區是郊區，這個局已經荒廢很多年，早就成清水衙門了。部門內的人員個個心思漂浮，連個正經辦事的都難有。所以我這個新局長剛上任沒幾天，就愁的白發都有了。”
劉信了然，車子沒油跑不快，機關部門也是這個道理：“那尤局長叫我，是有什麽指點嗎？”
“指點不敢當。就是不小心聽聞你們在商討要租寫字樓辦公的事，我們商務局手下，正好有待租的建築，不知道你們……有沒有興趣？”尤平一語道破真相，原來是商務局寡淡，局長親自搞推銷來了。
“什麽建築？”劉信心中一動。白鷺大樓就是從租賃舊的鎮政府大樓開始的，價格低廉，質量還過硬。所以對於這方面的生意，劉信向來願意考慮。
尤平站起身，朝劉信做出了邀請的手勢：“在區中心，離千寧廣場不遠，耳聞不如目見，不如你跟我一起過去，親自看看吧。”
***
“少年宮？”劉信到了地方，才知道此行的目的地。
少年宮一般由政府出資，建給青少年的文娛活動中心。青龍區的少年宮，始建於二十多年前，當年區政府頗費了一番心思與代價裝修，弄得簡潔大方，放在現在也不顯得老氣。
青龍區的少年宮，位置與千寧廣場只隔了一條街，剛剛在其對面的一個小廣場上。當年建少年宮時，這兒還是區內的偏僻地，後來千寧廣場入駐，漸漸將這個地方，發展成了青龍區的核心商業區。少年宮的位置，便顯得突兀起來。
“核心商業區誘惑太多而且不夠安靜，不是適合青少年活動的地方。”尤平在一旁解釋，“所以幾年前就由區政府重新出資，另選新址重建新青年活動中心。這個舊的少年宮，也就荒在了這兒，無論租還是賣都脫不了手，儼然成了機關老幹部們的業餘休閑場所。”
“不能吧。”劉信來這兒，特意叫了萬瑤跟隨，這不她及時發表了自己的意見，“這少年宮跟千寧廣場只有一街之隔，簡直是黃金地帶。區政府以前選址眼光真是好的沒話說，現在就算高價賣出，也應該被人哄搶才對，怎麽會賣不出去也租不出去？”
尤平招招手，秘書邱安過來：“小姑娘你有所不知，這少年宮其實包括了外圍的小廣場，整塊地皮是一體規劃的，要賣也是一起賣。這麽大一塊地，還是黃金地帶，整個青龍區乃至建陵城能買得起的，屈指可數。這些人都是精明的大商家，都知道靠著千寧廣場，客流上是利好；但事實上無論做什麽生意，都是要和千寧廣場內的商家競爭……沒有人願意冒這個風險。”
“那麽租就是咯。租下來試試看，生意成就長久做，生意不成就及時撤，這個道理我都懂，沒理由大商家們不明白吧。”萬瑤思路十分敏銳。
“咳咳……”尤平輕咳兩聲，“這個問題嘛，有些特殊。你們有所不知，當年設計少年宮的，是區政府機關一位年輕局長的父親，老先生是藝術行家，設計的建築十分大氣好看，這麽多年來得到了一致好評。可是就在前些年，老先生去世了，那位局長也官運亨通，早就一路高升進了中央啦。”
說到這兒，瞥了劉信兩眼：“領導沒有提出特殊要求，但咱們總得考慮此少年宮的紀念意義。所以區政府租賃少年宮有一個前提要求，不能改建！只能在內部進行一些裝修和調整，一定要保證建築外部的完整性。”
劉信和萬瑤都明白了。少年宮建築面積不大，一層也就300來平，三層，一共1000平左右。對於做大生意的來說，這個地方太小了，不給拆建著實頭疼。
而同時少年宮位於現在的黃金地帶，租金肯定不低，小商家又不願花如此大的代價來租這塊地方。因此連著幾年無人問津，確實有其中的道理。
“商務局無米下鍋，我這個新局長，只好親自出來談生意了。不過跑了半天，也沒跑出個結果。”尤平期待地看劉信，“恰巧在吃飯時碰到你們。劉信啊，我知道你在白鷺鎮的時候，為孫副鎮長排了不少憂解了不少難，這一把，看在咱們老熟人的份上，還請你幫幫我。”
劉信要說不心動，那是假的。且不說少年宮確實挺不錯；就是幫了尤平這把，賣他一個人情就值得，商務局權限很大，以後總有打交道的時候。
唯一擔心的，就是價格了。
“如果租賃的話，什麽價位？”劉信問道。
“咱們是老鄉，我自然不會坑你。”尤平簡單想了想，“給你最低價，20萬一個月……不過，不是一層，是整個少年宮，包括外面這個小廣場！”
劉信笑了，這個價位確實厚道，至少比千寧廣場的寫字樓靠譜。
“另外還附贈一項好處，就是年限可以自選，最高20年。租金年付，但以後若是通貨膨脹或者地價狂漲，都不會漲價。”尤平許諾了更大的誘惑。
“尤局長啊尤局長，我被你說服了。”劉信拍板做出決定，“我決定了，把這少年宮租下來，給我的白鷺集團辦公用。我剛剛查了一下商務局的網站，上面確實有出售/租賃少年宮的信息，不過那上面寫的租金，是40萬一個月啊。尤局長讓利太多，我恐承受不起，這樣，幹脆只各讓一步，按30萬的價格來吧。”
尤平心花怒放，心道劉信會來事。這筆生意談成，還是以遠超過預期的價格，可以算是他在商務局裏，好好地揚了一把威。新局長的事業，開了一個極好的頭。
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劉信在尤平的邀請下入了座。
“尤局長好。”劉信點頭問好，“尤局長高升，年前我就從孫大伯那兒聽說了。但因為在外地忙，沒有前往道賀，還請見諒。”
尤平明白，這是客套話，自己跟眼前的年輕人並無交情，不道賀是應有之理。
“哈哈，劉信你言重了。”尤平暢然一笑，“君子之交淡如水，咱們沒有必要搞那一套。不過你有一句話說的不對，我從鎮上到現在的局子裏，不是高升，而是煎熬啊。”
劉信聞言吃了一驚。他知道鎮黨委書記是正科級，區縣的商務局局長也是正科級，從級別上來看是平調；但是從職位便利上看，商務局局長遇遠比鎮上的幹部好，未來的發展空間也更大。尤平口稱“煎熬”，實在叫人難懂。
“唉，你有所不知。”尤平嘆了口氣，“商務局論職能是很強大的，但待遇方面……這麽跟你說吧，青龍區是郊區，這個局已經荒廢很多年，早就成清水衙門了。部門內的人員個個心思漂浮，連個正經辦事的都難有。所以我這個新局長剛上任沒幾天，就愁的白發都有了。”
劉信了然，車子沒油跑不快，機關部門也是這個道理：“那尤局長叫我，是有什麽指點嗎？”
“指點不敢當。就是不小心聽聞你們在商討要租寫字樓辦公的事，我們商務局手下，正好有待租的建築，不知道你們……有沒有興趣？”尤平一語道破真相，原來是商務局寡淡，局長親自搞推銷來了。
“什麽建築？”劉信心中一動。白鷺大樓就是從租賃舊的鎮政府大樓開始的，價格低廉，質量還過硬。所以對於這方面的生意，劉信向來願意考慮。
尤平站起身，朝劉信做出了邀請的手勢：“在區中心，離千寧廣場不遠，耳聞不如目見，不如你跟我一起過去，親自看看吧。”
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“少年宮？”劉信到了地方，才知道此行的目的地。
少年宮一般由政府出資，建給青少年的文娛活動中心。青龍區的少年宮，始建於二十多年前，當年區政府頗費了一番心思與代價裝修，弄得簡潔大方，放在現在也不顯得老氣。
青龍區的少年宮，位置與千寧廣場只隔了一條街，剛剛在其對面的一個小廣場上。當年建少年宮時，這兒還是區內的偏僻地，後來千寧廣場入駐，漸漸將這個地方，發展成了青龍區的核心商業區。少年宮的位置，便顯得突兀起來。
“核心商業區誘惑太多而且不夠安靜，不是適合青少年活動的地方。”尤平在一旁解釋，“所以幾年前就由區政府重新出資，另選新址重建新青年活動中心。這個舊的少年宮，也就荒在了這兒，無論租還是賣都脫不了手，儼然成了機關老幹部們的業餘休閑場所。”
“不能吧。”劉信來這兒，特意叫了萬瑤跟隨，這不她及時發表了自己的意見，“這少年宮跟千寧廣場只有一街之隔，簡直是黃金地帶。區政府以前選址眼光真是好的沒話說，現在就算高價賣出，也應該被人哄搶才對，怎麽會賣不出去也租不出去？”
尤平招招手，秘書邱安過來：“小姑娘你有所不知，這少年宮其實包括了外圍的小廣場，整塊地皮是一體規劃的，要賣也是一起賣。這麽大一塊地，還是黃金地帶，整個青龍區乃至建陵城能買得起的，屈指可數。這些人都是精明的大商家，都知道靠著千寧廣場，客流上是利好；但事實上無論做什麽生意，都是要和千寧廣場內的商家競爭……沒有人願意冒這個風險。”
“那麽租就是咯。租下來試試看，生意成就長久做，生意不成就及時撤，這個道理我都懂，沒理由大商家們不明白吧。”萬瑤思路十分敏銳。
“咳咳……”尤平輕咳兩聲，“這個問題嘛，有些特殊。你們有所不知，當年設計少年宮的，是區政府機關一位年輕局長的父親，老先生是藝術行家，設計的建築十分大氣好看，這麽多年來得到了一致好評。可是就在前些年，老先生去世了，那位局長也官運亨通，早就一路高升進了中央啦。”
說到這兒，瞥了劉信兩眼：“領導沒有提出特殊要求，但咱們總得考慮此少年宮的紀念意義。所以區政府租賃少年宮有一個前提要求，不能改建！只能在內部進行一些裝修和調整，一定要保證建築外部的完整性。”
劉信和萬瑤都明白了。少年宮建築面積不大，一層也就300來平，三層，一共1000平左右。對於做大生意的來說，這個地方太小了，不給拆建著實頭疼。
而同時少年宮位於現在的黃金地帶，租金肯定不低，小商家又不願花如此大的代價來租這塊地方。因此連著幾年無人問津，確實有其中的道理。
“商務局無米下鍋，我這個新局長，只好親自出來談生意了。不過跑了半天，也沒跑出個結果。”尤平期待地看劉信，“恰巧在吃飯時碰到你們。劉信啊，我知道你在白鷺鎮的時候，為孫副鎮長排了不少憂解了不少難，這一把，看在咱們老熟人的份上，還請你幫幫我。”
劉信要說不心動，那是假的。且不說少年宮確實挺不錯；就是幫了尤平這把，賣他一個人情就值得，商務局權限很大，以後總有打交道的時候。
唯一擔心的，就是價格了。
“如果租賃的話，什麽價位？”劉信問道。
“咱們是老鄉，我自然不會坑你。”尤平簡單想了想，“給你最低價，20萬一個月……不過，不是一層，是整個少年宮，包括外面這個小廣場！”
劉信笑了，這個價位確實厚道，至少比千寧廣場的寫字樓靠譜。
“另外還附贈一項好處，就是年限可以自選，最高20年。租金年付，但以後若是通貨膨脹或者地價狂漲，都不會漲價。”尤平許諾了更大的誘惑。
“尤局長啊尤局長，我被你說服了。”劉信拍板做出決定，“我決定了，把這少年宮租下來，給我的白鷺集團辦公用。我剛剛查了一下商務局的網站，上面確實有出售/租賃少年宮的信息，不過那上面寫的租金，是40萬一個月啊。尤局長讓利太多，我恐承受不起，這樣，幹脆只各讓一步，按30萬的價格來吧。”
尤平心花怒放，心道劉信會來事。這筆生意談成，還是以遠超過預期的價格，可以算是他在商務局裏，好好地揚了一把威。新局長的事業，開了一個極好的頭。
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